(traduit de l’anglais par google)

Des taux d’intérêt négatifs se sont glissés dans les économies européennes au cours des trois dernières années. Les tentatives incessantes de la BCE pour stimuler la croissance et l’inflation ont eu toutes sortes de conséquences, mais pas celles que les banquiers centraux avaient espéré.


Il existe aujourd’hui dans le monde plus de 15 billions de dollars de dette à rendement négatif, qui est sur le point de prendre de l’ampleur.


La troisième banque du Danemark propose désormais aux emprunteurs des prêts hypothécaires à un taux d’intérêt négatif, ce qui permet à ses clients d’emprunter de l’argent pour l’achat d’une maison.
Jyske Bank a déclaré cette semaine que les clients seraient désormais en mesure de contracter un emprunt hypothécaire à taux fixe de 10 ans à un taux d’intérêt de -0,5%, ce qui signifie que les clients rembourseront moins que le montant emprunté, ou exactement ce que nous prévoyions. dans notre aperçu 2016 du futur dystopique.


Cela signifie que si vous achetez une maison pour un million d’euros et que vous remboursez intégralement votre emprunt immobilier en 10 ans, vous ne rembourserez que 995 000 euros à la banque. Aucun versement hypothécaire n’est dû entre la date d’achat et la date de paiement. Un emprunteur n’a donc à rembourser le principal … qu’avec un petit escompte, ce qui garantit que la banque perdra de l’argent sur le prêt.


« C’est un autre chapitre de l’histoire de l’hypothèque », a déclaré à la télévision danoise Mikkel Høegh, économiste en immobilier, à la télévision danoise, selon le Copenhagen Post. « Il y a quelques mois, nous aurions dit que cela ne serait pas possible, mais nous avons été surpris à maintes reprises, ce qui ouvre de nouvelles perspectives pour les propriétaires. »


« Concrètement … le taux d’intérêt négatif agira comme une » subvention « au remboursement. Et la partie du remboursement deviendra de plus en plus petite à mesure que la dette diminuera », a expliqué Høegh.
Comment est-ce possible? « Oui, je le comprends à peine non plus. En fait, j’ai dit que cela ne pouvait pas arriver. Mais nous avons trouvé comment obtenir un prêt hypothécaire à taux négatif », a expliqué Høegh.
Cela dit, même avec un taux d’intérêt négatif, les banques facturent souvent des frais liés à l’emprunt, ce qui signifie que les propriétaires peuvent toujours rembourser davantage.
Comme le souligne Insider, le taux négatif de Jyske Bank est la dernière d’une série d’offres extrêmement basses d’intérêts proposées par les banques aux propriétaires danois.


Ce qui est encore plus étrange cependant, c’est que, contrairement à la plupart de ses homologues européens, la Danmarks Nationalbanken, la banque centrale du Danemark, a maintenu son principal taux directeur positif à 0,05% depuis janvier 2015, alors qu’une grande partie de l’Europe et de la Suisse ont fortement réduit leurs taux. territoire depuis 5 ans.


Et bien que les consommateurs obtiennent seulement maintenant des taux négatifs sur les prêts hypothécaires, ils le sont depuis le mois de mai sur les obligations hypothécaires à court terme au Danemark, selon Bloomberg. « Cela n’a jamais été moins cher d’emprunter », a déclaré à Bloomberg Lise Nytoft Bergmann, analyste en chef de la division de financement à domicile de Nordea au Danemark.

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